“中介雇人看房壓價(jià)搞崩房東心態(tài)”不光是道德問題
來源： 江南都市報(bào) | 日期： 2025年09月25日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
江南都市報(bào)全媒體評論員 陳陽
近日，一則“中介雇人看房砍價(jià)60萬搞崩房東心態(tài)”的話題沖上熱搜，報(bào)道中，記者暗訪發(fā)現(xiàn)，一些二手房中介竟然玩起了“壓價(jià)戲碼”，雇人扮演買家，甚至上演“雙簧”來給房東施壓，以達(dá)到快速成交的目的。“秒賣房”中介更直接安排砍價(jià)任務(wù)，指導(dǎo)記者對掛牌339萬房屋報(bào)280萬低價(jià)，砍價(jià)近60萬，導(dǎo)致房東憤然離場。另一場砍價(jià)中，記者更是“火力全開”，咬住470萬不放，讓房東在538萬的掛牌價(jià)上一路狂降，最后房東眼泛淚花，報(bào)出了510萬的價(jià)格。
將房屋買賣演變成“劇本”，中介獲利頗豐，有人直言一個(gè)月收了50套房子，賺了50萬元。這樣離譜操作的背后，實(shí)則是一條“灰色產(chǎn)業(yè)鏈”。這樣做的后果也絕不止是道德問題，更有觸犯法律的嫌疑。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求撤銷。法律人士指出，此類合同可撤銷，中介費(fèi)需退還，甚至可能面臨行政處罰。
為什么會(huì)發(fā)生此類問題？究其原因無非四點(diǎn)：其一、整體交易環(huán)境發(fā)生變化，二手房交易市場與之前相比，買家更為理性，有了更多選擇，賣家賣不上價(jià)，自然容易被“拿捏”；其二、市場信息不透明，頭部公司掌握大量客源和房源，為中介營造虛假信息混淆視聽提供了土壤，房主無從考證，容易“病急亂投醫(yī)”；其三、中介服務(wù)模式發(fā)生變化，近年來部分房產(chǎn)中介主動(dòng)降低收費(fèi)，發(fā)展出“一口價(jià)”收費(fèi)模式，按照銷售套數(shù)收取固定費(fèi)用；其四、“劇本演繹”難以監(jiān)管，雙方交易后存在取證難、處理難等情況。
面對這種情況，一方面需要進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)自律，要求從業(yè)人員不得用“劇本”“虛假信息”蒙騙買賣雙方，另一方面，需要做好溯源工作，對于交易過程、談價(jià)過程要保留音頻、視頻證據(jù)佐證。最后，作為監(jiān)管部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管力度，對于虛假交易嚴(yán)厲打擊，并形成有力震懾。只有多管齊下，方能持續(xù)凈化市場。
值班編輯：傅藍(lán)天
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